|

Syarat dan Biaya Daftar IMB Izin Mendirikan Bangunan

Bagi anda yang akan melaksanakan suatu pembangunan properti dan belum tahu tentang tata cara pengurusan, persyaratan serta biaya biaya dalam pembuatan IMB, ada baiknya anda simak artikel Syarat dan Biaya Daftar IMB Izin Mendirikan Bangunan yang kami sajikan.

IMB adalah singkatan dari Izin Mendirikan Bangunan yang diterbitkan oleh Dinas Tata Kota dan Tata Bangunan Kota yang wajib dimiliki oleh pemohon untuk mendirikan bangunan didalam wilayah administratif  kota.Izin Mendirikan Bangunan diberikan dengan tujuan agar penataan bangunan yang sesuai dengan rencana tata ruang kota. IMB dibuat atas dasar rencana kota dengan memuat penjelasan mengenai hal-hal sebagai berikut:
  • Bentuk dan ukuran persil.
  • Alamat persil.
  • Jalan dan rencana jalan di sekeliling persil.
  • Penggunaan bangunan dan jumlah lantai bagunan.
  • Peruntukan tanah diatas persil.
  • Garis-garis sempadan.
  • Arah mata angin.
  • Skala gambar.
  • Tanah yang dikosongkan untuk rencana jalan dan sarana umum lainnya.
  • Biaya retribusi KRP.
Berikut adalah persyarat  dalam proses pembuatan IMB secara umum persyaratan dalam proses membuat IMB sangat mudah:

Persyaratan Permohonan IMB

Permohonan IMB ditujukan kepada Walikota c/q Kepala Dinas Tata Kota dan Tata Bangunan Kota dengan mengisi formulir yang telah disediakan dan dengan melengkapai persyaratan sebagai berikut

1. Persyaratan Administrasi
Persyaratan Administrasi Meliputi:
  1. Mengisi Formulir Surat Permohonan IMB. 
  2. Fotocopy ( KTP ) Kartu Tanda Penduduk yang berlaku. 
  3. Fotocopy Surat Pemberitahuan Pajak Terutang ( SPPT ) dan Pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan  ( PBB ) terbaru
  4. Fotocopy Hak Atas Tanah yang telah disetujui oleh pejabat yang berwenang, seperti berikut : 

  • Fotocopy Sertifikat yang dilegalisir oleh BPN ataupun Notaris. 
  • Fotocopy Akta Jual Beli dari Notaris / Kecamatan
  • Asli Surat Tidak Silang Sengketa 
  • Asli Rekomendasi dari Bank bagi tanah yang sedang diagunkan. 
  • Rekomendasi dari Instansi terkait untuk pembangunan tempat ibadah, SPBU, Pendidikan dll. 
  • Asli Surat Kuasa, Akte Perusahaan, Surat Keputusan Instansi, untuk pemohon yang bukan pemilik tanah.

2. Persyaratan Teknis
Persyaratan Teknis meliputi:

- Gambar Rencana Bangunan rangkap 3 :

  • Denah / Site Plan Tampak 
  • Potongan 
  • Gambar Konstruksi
  • Sumur peresapan, septic tank, dan bak kontrol. 
  • Untuk Bangunan Pagar (Denah, Tampak Potongan dan Situasi) 

- Perhitungan konstruksi yang dibuat oleh konsultan dan ditandatangani oleh perencana, bagi bangunan dengan :

    cara persyaratan pengurusan IMB, proses dan lama waktu pengurusan
  • Bentangan balok lebih dari 6 (enam) meter. 
  • Ketinggian 2 (dua) lantai atau lebih bagi bangunan yang digunakan untuk kepentingan umum. 
  • Ketinggian bangunan lebih dari 3 (tiga) lantai. 
  • Konstruksi baja atau kayu yang bentangnya lebih dari 12 meter. 
  • Konstruksi baja atau kayu yang ketinggian tiangnya lebih dari 6 (enam) meter perlantai. 

-Perhitungan rencana anggaran biaya (RAB) untuk bangunan Tower/Menara, Tanki, Gapura/Tugu dan Cerobong asap, serta renovasi bangunan.

Tarif dan Biayanya 

Tarif dan Biaya Ada beberapa komponen tarif dan biaya dalam mengurus IMB, yaitu: 

  • Tarif dasar retribusi dihitung per m2 
  • Tarif dasar bangunan non gedung : pagar, jalan dan parkir, teras/bangunan terbuka, saluran dan jembatan, kolom, menara, cerobong dan sejenisnya. Dihitung per m2. 
  • Tarif bangunan induk disesuaikan dengan kelas jalan (jalan utama, jalan lokal, jalan desa, gang), jenis bangunan (sosial, non komersial, komersial), jumlah lantai (I, II, III, dst), luas bangunan (0-100m2, 101-250m2, >251m2) 

Perlu dicatat tidak semua bangunan harus memiliki IMB. Pembangunan atau renovasi rumah yang kurang dari 12 m2 tidak perlu menggunakan IMB. 

Rating: 4.5

Posted by Aidia MJ on 11:50 PM. Filed under . You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0. Feel free to leave a response

4 comments for "Syarat dan Biaya Daftar IMB Izin Mendirikan Bangunan"

  1. pak, saya ada pertanyaan:
    orang tua punya tanah 60m2 dan juga bangunan di atasnya seluas tanah tsb. belum ada imb nya. bgmn cara tbaik dan mudah mengurus imb dan juga tidak mahal? terima kasih

  2. pa kalo mau menambah bangunan ke belakang untuk dapur dan membuat tingkat 2 untuk bangunan utama perlu IMB tidak? Terima kasih

  3. kalau membat bangunan di sungai apakah wajib mempunyai IMB pak? mohon penjelsannya.

  4. Selamat malam pak, saya mau menayakan perihal pembangunan tower komunikasi, di jl. Raya kodau gg. Musholah bojong rawa lele- pd. Gede ,apakah ada izinnya dan apakah benar ada persetujuan dari warga setempat ( bukan yg ngontrak ) , dimana banyak warga yg merasa tidak ada pemberitahuan dan ada sebagian yg dimimta tanda tangan namun kgk tau utk apa, terima kasih

Silahkan Tinggalkan Komentar Anda Dibawah Ini